国内小区每栋房子之间恨不得离得越远越好,国外就不同,两栋楼之间搭个连廊,近邻栋的业主串门走几步就到,前次的连廊花园火了后,这次他们又玩出新花样,楼梯搬到中心连廊处,网友直呼:换我甘愿天天挤电梯!
②连廊本身就有存在安全风险风险,尤其是小孩子喜爱跑来跑去,两边最好都加上安全网削减意外产生;
最主要的缘由是日常安全和逃生的最佳途径,关于国外人来讲,防火安全更重要,假如出现意外,连廊+楼梯的规划也方便了救援,这一点其实跟国内的连廊规划效果差不多。
因为将楼梯挪到了室外,不会占用楼内空间,相比较每栋楼只要一个单一的楼梯之外,国外这种连廊楼梯数量也比较多,能够缓解两栋楼业主逃生的人流量,削减因为拥堵而形成的风险。
关于连廊+楼梯这一规划,国内和国外还有一个争议点便是公摊面积,在国内,楼梯的面积全都归入公摊面积,然后平摊到每个业主家,楼梯数量的添加也就意味公摊费用的上涨,每个月多交十几块钱你会乐意吗?而国外是不存在公摊面积的,所以他们底子不必考虑这一点。
除此之外,因为楼梯在室外,长期日晒雨淋,为了承认和确保它的安全性,需求社区物业准时进行检查和保护。而连廊地上和楼梯踏步最好都挑选防滑原料,或许铺上防滑垫,以应对雨雪气候,当然了,连廊作为安全通道,日常也是不允许业主私自占用的。
除了一些住在低层的业主,其他业主平常很少走楼梯,日常日子也没大多影响,反而还能添加两栋楼业主之间的沟通,串门都不必下楼绕一圈了。尽管这个连廊楼梯很少用的,但必定要有,以备不时之需!
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